L'Agente immobiliare a Messina. Professionista o Cialtrone?

L'opinione pubblica e nello specifico quella della città di Messina, troppo spesso lega la figura dell'Agente Immobiliare a quella di speculatori senza scrupoli e ciarlatani.
Messina oggi conta centinaia di operatori del settore ed il numero aumenta considerevolmente se pensiamo che solo 1/3 degli addetti è effettivamente registrato al ruolo agenti di affari in mediazione.

Tra questi esistono due categorie di soggetti.

I Professionisti: coloro i quali dopo un corso di formazione affrontano un esame alla Camera di Commercio del proprio Comune di appartenenza, impegnati su 3 prove d'esame (2 scritte e 1 orale) e solo dopo aver raggiunto minimo una media sufficiente, possono registrarsi di fatto, al ruolo agenti di affari in mediazione sezione immobili.
Questa categoria è l'unica preposta a trattare la mediazione immobiliare.


I cialtroni: quei soggetti improvvisati, che magari un tempo si definivano "sensali" ma non solo, anche coloro i quali dietro ad una cravatta ed un atteggiamento accattivante, riescono a raggiungere l'unico scopo della loro attività, ossia una salata provvigione. Questi rischiano di rovinare principalmente tre elementi.


la sicurezza della trattativa;
la vostra serenità;
la reputazione dei professionisti.


Detto questo è chiaro che anche tra in Professionisti potreste incappare su cialtroni mascherati, ma questo accade in qualsiasi categoria lavorativa.
E' da precisare altresì che è facile trovare in un gruppo di lavoro, stagisti o assistenti che si stanno avviando alla professione, che stanno magari per affrontare il corso di formazione o l'esame alla CC, tutte figure rispettabilissime. La registrazione al ruolo non è di certo l'unico elemento di garanzia.

Per tutelarvi è necessario adottare alcuni accorgimenti che possano quanto meno, darvi la tranquillità di affrontare una qualsiasi trattativa, sia attivamente che passivamente.

Primo fra tutti è la trasparenza, cioè puntualizzare immediatamente le condizioni della trattativa e delle esigenze delle parti. Sviluppare un obiettivo comune, vendere, acquistare, locare etc.. E' necessario mettere tutto nero su bianco, il mandato firmato è un elemento di garanzia sia per l'Agente ma soprattutto per gli interessati alla mediazione cioè voi. L'Agente che non vi propone a priori un accordo firmato è da scartare immediatamente, poi chiaramente è importante leggere cosa c'e' scritto sul mandato.
Il rapporto che si instaurerà con l'agente immobiliare sarà la vostra tutela, quindi notizie quotidiane sull'andamento della trattativa, lo stato di fatto della documentazione, la storia dell'immobile, sono solo alcune delle discussioni che il professionista vorrà affrontare con voi per ottimizzare la vostra mission.
Non esitate mai a fare domande su tutto, anche sulla storia dello stesso Agente immobiliare, sulla sua formazione ed esperienza, anche se è un novizio, riuscirete a capire se ha la stoffa per poter soddisfare le vostre esigenze, il dialogo diventa lo strumento principale di un buon business e ricordo valutare se il soggetto è registrato o meno al ruolo agenti di affari in mediazione con il conseguente obbligo di iscriversi a titolo individuale o sotto forma societaria anche se esercitano in modo occasionale l'attività.


In conclusione, affidatevi a chi svolge seriamente questa professione con passione e dedizione, utilizzando anche sistemi moderni che testimonieranno l'effettiva e quotidiana presenza rinnovata sulla propria attività.